Начинать ремонт без проекта — всё равно что собирать машину наугад: вроде бы хочешь гоночную, а получаешь… стиральную. Поэтому: Сначала — проект. Потом — опытные мастера (или даже недорогие исполнители, но под контролем проекта). В итоге — ремо...